30 m² comme une mini maison d'artiste à Paris

360 000 €*

En vente

C’est après avoir emprunté cette petite passerelle, au fond, qu’on descend deux niveaux plus bas dans la cour…

Une entrée individuelle accessible par une belle terrasse privative baignée de soleil. Et que de fenêtres !

Accès direct à la pièce à vivre, qui charme de ses poutres anciennes.

Cuisine ouverte fonctionnelle. On note à droite les beaux interrupteurs ronds en porcelaine à boutons poussoirs, pour la variation de lumière.

Zoom sur les zelliges marocains bleu pétrole et le plan de travail en béton ciré.

Les placards de rangement contrastent avec le mur de fondation en pierres de taille, aux joints repris à la chaux.

Au-dessus de la fenêtre, le plancher a été désolidarisé de la façade pour diffuser plus de lumière au rez-de-chaussée.

Cave à vin créée sur mesure sous l’escalier par un artisan. Une scénographie étudiée pour donner de la profondeur à la pièce !

Nous voici à l’étage, où se situe la chambre. Tête de lit sur mesure intégrant des rangements.

Elle fait aussi office de chevet. Penderie-dressing tout le long du mur.

Dans l’idée de ne pas cloisonner, une paroi en verre anticalcaire avec cadre en acier fait la jonction avec la salle d’eau.

On y voit parfaitement bien grâce à des bandeaux led dissimulés dans un joint creux entre la cloison et le plafond.

Béton ciré pigmenté et une généreuse vasque dessinée par le propriétaire lui-même.

Des prises dissimulées sous le coffrage, et un placard de rangement supplémentaire à côté de la fenêtre.

Et voici Ibrahim, qui aura passé de bons moments en ces lieux et s’apprête à passer la main ! La vôtre ?

La Maison des Métallos, à proximité de l’appartement. Les artistes investissent parfois la place…

La profusion de bars, restaurants et commerces joue beaucoup sur la qualité de vie du quartier.

Une parenthèse de calme et de charme au coeur du 11ème

Un premier achat, ça ne s’oublie pas. Qui plus est quand on est jeune architecte et qu’on va soi-même façonner son nid douillet. C’est aux confins des rues Oberkampf et Jean-Pierre Timbaud qu’Ibrahim, le propriétaire, souhaite poser ses valises, ça ou rien ! Ce petit coin du 11ème arrondissement ne le laisse pas indifférent, par son subtil équilibre entre vie de quartier festive et artistique.

C’est d’ailleurs au coup de cœur, visant l’atypique plutôt que le conventionnel aseptisé, que son choix se porte sur cet ancien atelier d’artistes en duplex. Il y trouve un havre de paix insolite aux airs de petite maison, en arrière-cour, deux niveaux en dessous de la rue ! Bien loin du tumulte encore persistant de la journée qui vient de s’écouler.

Aux commandes de la rénovation, il se lance le défi de concentrer dans cet appartement tout le confort attendu d’une maison. On dit que les petites attentions font les grandes relations… difficile de ne pas craquer !

Les infos clés

Surface Carrez

Étage

Espaces Extérieurs

Chauffage

Eau chaude

Exposition du séjour

30 m²

rdc / niveau inférieur

8 m² de terrasse de plain-pied en jouissance exclusive

Individuel électrique

Ballon d'eau chaude (neuf)

Sud-Ouest

Nombre de pièces

Ascenseur

Gardien

Local vélos

Parking

Période de construction

Oui

1850

Les diagnostics

Consommations énergétiques

Émissions de gaz à effet de serre

Localisation et quartier

Besoin de faire une petite course de dernière minute ? Une furieuse envie d’aller trinquer avec ses ami-e-s ? Tout se trouve à proximité immédiate, avec les très attractives rues Oberkampf et St-Maur… Et si toutefois il est nécessaire de prendre les transports, ce ne sont pas moins de trois stations qui gravitent autour de l’appartement : Parmentier, Couronnes, Goncourt… offrant un accès aisé aux lignes 3, 2 et 11 pour aller partout !

En deux mots

Une mini maison coup de cœur pour qui recherche un condensé de calme et de confort au sein d’un quartier pourtant jeune et vivant. Elle pourra servir autant de pied-à-terre parisien que de nid douillet pour une ou deux personnes. Et qui peut se targuer, à Paris, de pouvoir prendre son petit-déjeuner au soleil sur le pas de sa propre porte ?

Je visite !

Informations juridiques

* Prix : 360.000 € FAI
dont 15.000€ d’honoraires à la charge acquéreur

Nombre de lots dans la copropriété : 14
Charges trimestrielles de copropriété : 135 €
Procédures en cours : non
Taxe foncière : 225 €