23 m² prêts à habiter

285 000 €*

Nous voici dans la pièce à vivre qui s’organise en deux espaces : la chambre - salon et la cuisine - salle à manger. Un rideau sépare les espaces pour gagner en intimité la nuit.

La chambre avec sa fenêtre qui donne sur un charmant petit balcon aménagé comme une banquette d’extérieur, idéale aux beaux jours. Derrière le lit, une grande tête de lit-étagères permet de ranger ou décorer selon les envies ou les besoins !

Des rideaux permettent avantageusement de découvrir ou recouvrir les étagères selon la façon dont on les utilise.

Optimisation toujours avec ce lit surélevé qui accueille dans son coffrage de généreuses zones de rangement.

La vue vers les deux grandes ouvertures et leurs balcons aménagés. Équipées de stores, elles permettent de tamiser la lumière généreuse à loisir. Entre les deux, dans la profondeur des combles, une banquette qui accueille dans son bâti de nouveaux rangements.

La vue sur cour pour des nuits au calme !

Demi tour pour découvrir l’espace cuisine - salle à manger dans sa longueur. On remarque la cloison en pavés de verre qui permet à la lumière de la salle de bain de circuler dans le volume principal.

La cuisine équipée, tout en Batipin de France, un matériau aussi chaleureux que résistant qui véhicule des notions de naturalité. Lave ling, four, Thermomix, cocotte, tout y est, jusqu’au moulins à poivre !

Focus sur la zone évier et la crédence en céramique qui participe à l’ambiance “authentique” de l’appartement.

Au-dessus de la crédence, deux rangées de placards qui occupent toute la hauteur du mur pour zéro place perdue. Il résulte de l’ensemble un look “vaisselier” traditionnel. Aussi pratique qu’esthétique !

Dans la salle de bains, on retrouve les codes de l’appartement pour une cohérence renforcée : meuble sous vasque en Batipin, carreaux de céramique et vieilles tomettes au sol !

Avec cette grande fenêtre, on prend autant des bains de lumière que des douches !

Retour dans la zone de l’entrée qui nous accueille avec un espace “vestiaire” et même un petit tabouret vintage pour enfiler ses chaussures !

Et voici Stacey, la créatrice du lieu qui cherche à le confier entre de bonnes mains pour prolonger son histoire !

Bienvenue dans le 13e, à deux pas de la Place d’Italie !

Le studio upcyclé de Stacey

Quand Stacey arrive en France, elle ne se doute pas qu’elle va y rester 36 ans jusqu’à aujourd’hui. Les coups de foudre ne préviennent pas. Installée en Dordogne avec son mari et ses enfants, elle achète ce studio il y a 23 ans pour en faire un pied-à-terre parisien. Un arrangement qui n’a jamais semblé aussi actuel. Sa localisation est idéale, entre les gares d’Austerlitz et Montparnasse. Et perché sous les toits, ses 23,23 m² au sol sont baignés de lumière grâce aux deux grandes fenêtres qui donnent plein Est et à celle de la salle de bain orientée Sud. À l’époque, la rénovation est minimale avec l’installation d’une petite cuisine et d’une baignoire pour les enfants.

Mais en 2022, après le Covid et un changement de vie, Stacey décide de tout changer et de reprendre complètement l’aménagement pour en faire un appartement “clé en main” dans lequel on peut s’installer et se sentir bien tout de suite. Elle a donc créé une véritable salle de bain, une cuisine et un ensemble lit - rangements sur mesure en suivant ses 4 préceptes : économie, écologie, esthétique et efficacité. Ici, tout est fourni, des casseroles à l’aspirateur, en passant par la boîte à outils. Tous ces objets ont été chinés, upcyclés ou achetés neufs de haute qualité pour en maximiser la longévité. La liste des éléments inclus dans la vente est ici.

Ici, nous sommes donc dans un appartement entièrement équipé et refait à neuf… enfin presque ! Stacey a gardé le vieux parquet, les tomettes. “Je suis américaine, je ne vis pas à Paris pour refaire tout à neuf !” Stacey se consacre aujourd’hui à son activité de MOM, Manager Organize Motivator.

Les infos clés

Surface Carrez :

Étage

Espaces Extérieurs

Chauffage

Eau chaude

Exposition du séjour

21,3 m²

2 balcons

Individuel, électrique

Individuelle, électrique

Sud - Est

Nombre de pièces

Ascenseur

Gardien

Local vélos

Parking

Période de construction

Oui

1900

Les diagnostics

Consommations énergétiques

Émissions de gaz à effet de serre

Localisation et quartier

Un studio prêt à emménager, tout équipé, validé par 36 années d’occupation par la même famille. Dans sa nouvelle version 2022, il offre confort et optimisation maximale dans une ambiance aux accents “campagne” pour une déconnexion complète au-dessus de la ville. Il servira de pied-à-terre parisien connecté aux transports ou d’appartement de centre-ville idéal pour une ou deux personnes.

En deux mots

Cet appartement se situe à deux minutes de la Place d’Italie qui est à la fois très centrale mais aussi un peu à l’écart du tumulte parisien. Ce quartier est desservi par 3 lignes de métro et 6 lignes de bus et les 5 grandes gares parisiennes sont à moins de 25 minutes en transport. Le quartier commerçant de la rue Mouffetard est à 10 minutes à pied tout comme le grand parc du Jardin des Plantes.

Je visite !