Un 2-pièces modulable et bien pensé de 40 m² à Paris (18)
Un deux-pièces modulable et bien pensé de 40 m² à Paris (18)
À deux pas des mythiques Folies Pigalle et des terrasses animées, le quartier mêle énergie festive et vie de village. Bars, cafés, commerces de bouche et lieux culturels composent un environnement vivant, emblématique du charme éclectique de Pigalle.
Une charmante impasse pavée, bordée d’immeubles parisiens aux volets traditionnels et aux façades claires, qui mêle calme et authenticité au cœur du bouillonnant Pigalle.
Tara s’apprête à ouvrir un nouveau chapitre de sa vie, tout en restant attachée à ce quartier qu’elle affectionne. L’entrée sur rue est idéale pour recevoir, tandis que le sas et la seconde porte assurent sécurité, intimité et un surplus d’isolation phonique.
Bienvenue dans la pièce de vie, lumineuse et conviviale, où le parquet en chêne clair s’anime de touches colorées. Modulable à souhait, l’espace se prête aussi bien aux repas intimes qu’aux grandes réceptions : Tara y a déjà accueilli treize convives à table… et près d’une cinquantaine lors d’un vernissage de ses céramiques.
La cuisine, habillée de façades en chêne clair, intègre un lave-vaisselle de taille standard, un confort rare dans les surfaces parisiennes. Un osmoseur assure par ailleurs une filtration optimale de l’eau, pour un quotidien plus agréable.
Côté salon, une bibliothèque encastrée et maçonnée sur mesure structure l’espace. Le garde-corps, sécurisé et réalisé par un artisan d’après un dessin de Tara, apporte une touche unique et personnelle. Mais où mène-t-il ?
Accessible par un escalier en colimaçon, cette superbe pièce voûtée de 14 m² au sol, dont les ¾ avec une hauteur sous plafond de plus de 1m80, se prête à toutes les envies. Atelier artistique, cave à vin, chambre d’appoint… ou un peu des trois : aux futurs propriétaires d’en écrire l’histoire.
La chambre, tournée côté cour, bénéficie d’un calme agréable, à l’écart de l’agitation. À gauche, deux portes discrètes mènent respectivement à la buanderie et aux WC, pratiques au quotidien. La pièce de vie et l’espace nuit sont séparés par un élégant claustra en bois, qui préserve l’intimité tout en laissant passer la lumière et en apportant une touche graphique chaleureuse à l’ensemble.
La chambre, spacieuse et chaleureuse, reprend le même parquet en chêne que le reste de l’appartement. Son mur en pierre apparente souligne le caractère historique du lieu, tandis qu’une grille discrète et des plantes en façade garantissent à la fois sécurité et intimité.
Le claustra en bois coulisse pour libérer le passage et ouvrir la perspective entre les espaces, apportant rythme et légèreté visuelle. Quant au module sombre sur la droite, il cache astucieusement la salle de bain, parfaitement intégrée à l’ensemble et conçue comme un espace intime et fonctionnel.
L’ensemble astucieux se révèle : Tara, passionnée de bains, tenait absolument à intégrer une baignoire. Pari réussi dans cet espace compact ! L’esprit évoque une cabine de piscine, avec suffisamment de place devant la baignoire pour se changer confortablement, même porte close.
Les WC s’intègrent discrètement dans un espace optimisé. Ingénieux, le système combine le lavabo et la chasse d’eau : l’eau utilisée pour se laver les mains est récupérée pour alimenter la cuvette. Un choix à la fois écologique et malin, qui libère de l’espace.
Retour dans la pièce de vie, où la belle luminosité est mise en valeur par une banquette-coffre installée au pied des fenêtres. Les jardinières apportent intimité et une touche bucolique, presque inattendue en plein Paris, tandis que le double vitrage assure une insonorisation optimale.
Un deux-pièces modulable et bien pensé de 40 m² à Paris (18)
À deux pas des mythiques Folies Pigalle et des terrasses animées, le quartier mêle énergie festive et vie de village. Bars, cafés, commerces de bouche et lieux culturels composent un environnement vivant, emblématique du charme éclectique de Pigalle.
Une charmante impasse pavée, bordée d’immeubles parisiens aux volets traditionnels et aux façades claires, qui mêle calme et authenticité au cœur du bouillonnant Pigalle.
Tara s’apprête à ouvrir un nouveau chapitre de sa vie, tout en restant attachée à ce quartier qu’elle affectionne. L’entrée sur rue est idéale pour recevoir, tandis que le sas et la seconde porte assurent sécurité, intimité et un surplus d’isolation phonique.
Bienvenue dans la pièce de vie, lumineuse et conviviale, où le parquet en chêne clair s’anime de touches colorées. Modulable à souhait, l’espace se prête aussi bien aux repas intimes qu’aux grandes réceptions : Tara y a déjà accueilli treize convives à table… et près d’une cinquantaine lors d’un vernissage de ses céramiques.
La cuisine, habillée de façades en chêne clair, intègre un lave-vaisselle de taille standard, un confort rare dans les surfaces parisiennes. Un osmoseur assure par ailleurs une filtration optimale de l’eau, pour un quotidien plus agréable.
Côté salon, une bibliothèque encastrée et maçonnée sur mesure structure l’espace. Le garde-corps, sécurisé et réalisé par un artisan d’après un dessin de Tara, apporte une touche unique et personnelle. Mais où mène-t-il ?
Accessible par un escalier en colimaçon, cette superbe pièce voûtée de 14 m² au sol, dont les ¾ avec une hauteur sous plafond de plus de 1m80, se prête à toutes les envies. Atelier artistique, cave à vin, chambre d’appoint… ou un peu des trois : aux futurs propriétaires d’en écrire l’histoire.
La chambre, tournée côté cour, bénéficie d’un calme agréable, à l’écart de l’agitation. À gauche, deux portes discrètes mènent respectivement à la buanderie et aux WC, pratiques au quotidien. La pièce de vie et l’espace nuit sont séparés par un élégant claustra en bois, qui préserve l’intimité tout en laissant passer la lumière et en apportant une touche graphique chaleureuse à l’ensemble.
La chambre, spacieuse et chaleureuse, reprend le même parquet en chêne que le reste de l’appartement. Son mur en pierre apparente souligne le caractère historique du lieu, tandis qu’une grille discrète et des plantes en façade garantissent à la fois sécurité et intimité.
Le claustra en bois coulisse pour libérer le passage et ouvrir la perspective entre les espaces, apportant rythme et légèreté visuelle. Quant au module sombre sur la droite, il cache astucieusement la salle de bain, parfaitement intégrée à l’ensemble et conçue comme un espace intime et fonctionnel.
L’ensemble astucieux se révèle : Tara, passionnée de bains, tenait absolument à intégrer une baignoire. Pari réussi dans cet espace compact ! L’esprit évoque une cabine de piscine, avec suffisamment de place devant la baignoire pour se changer confortablement, même porte close.
Les WC s’intègrent discrètement dans un espace optimisé. Ingénieux, le système combine le lavabo et la chasse d’eau : l’eau utilisée pour se laver les mains est récupérée pour alimenter la cuvette. Un choix à la fois écologique et malin, qui libère de l’espace.
Retour dans la pièce de vie, où la belle luminosité est mise en valeur par une banquette-coffre installée au pied des fenêtres. Les jardinières apportent intimité et une touche bucolique, presque inattendue en plein Paris, tandis que le double vitrage assure une insonorisation optimale.
Les infos clés
Surface au sol totale : 51,6 m²
Surface Carrez : 34,5 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2 + 1 sous-sol
Usage : Mixte possible en habitation ou activité professionnelle
Eau chaude et chauffage : Individuel électrique
Période de construction : 1900
Année de rénovation : 2019
Les diagnostics
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Localisation et quartier
Tara a grandi à Pigalle et reste attachée à ce quartier qu’elle décrit comme vivant et festif, des atouts qu’elle savoure tout en bénéficiant du calme rare de son appartement. Le contraste est saisissant : à quelques pas du tumulte, l’impasse offre une bulle paisible où l’on se sent protégé, mais avec toutes les commodités à portée de main. Les commerces de bouche, l’énergie de la vie de quartier et la centralité de Pigalle constituent un véritable privilège. Très bien connecté, le quartier bénéficie des lignes 2 et 12, d’un maillage de bus dense et se prête aisément aux déplacements à pied. La récente rénovation de la place Pigalle contribue enfin à insuffler un nouvel élan à ce secteur emblématique.
En deux mots
Un 2-pièces rare, où l’empreinte artistique dialogue avec le charme d’une adresse confidentielle, avec un usage mixte possible en habitation ou activité professionnelle. Une bulle paisible au cœur de Pigalle, conjuguant authenticité, praticité et créativité, dans un quartier vivant et central en plein renouveau.
Prix : 445 000 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur