53 m² lumineux et conviviaux à Paris (19)
53 m² lumineux et conviviaux à Paris (19)
Dès la porte franchie, une véritable entrée optimisée avec rangements se dessine. La perspective vers la pièce de vie, baignée de verdure, révèle déjà le soin porté aux matières et aux volumes.
Difficile de résister à l’appel du balcon ! Ses 7 m² filants prolongent la pièce de vie, enveloppés par la ramure d’un arbre qui filtre les vues, apaise la rue et offre une ombre douce l’été.
Dans la cuisine, le bois d’okoumé teinté enveloppe la pièce. Il dialogue avec une crédence signée @terrescuitesderaujolles, de fabrication artisanale française, et un plan de travail en inox, pour un ensemble chaleureux et fonctionnel.
La cuisine reste parfaitement équipée, avec notamment un lave-vaisselle. Sa configuration laisse beaucoup de place à la circulation et permet d’installer une grande table familiale, idéale pour cuisiner, travailler ou recevoir sans se gêner.
Ancienne chambre, le salon profite d’un vestige de cloison qui le protège du reste de la pièce à vivre tout en restant ouvert. Autour des gaines techniques, Axelle a dessiné une série de niches pour livres, cadres et petits objets.
Les poutres structurelles, désormais laissées apparentes, rythment l’appartement et lui apportent du relief. Leur béton “à l’ancienne”, où affleurent morceaux de bois et bribes de journaux, donne au lieu un charme singulier, moins lisse, plus vivant.
On traverse la pièce inondée de lumière pour rejoindre la chambre, en longeant les grandes baies vitrées. Sous les pas, le parquet en pin des Landes déploie sa teinte dorée et son charme chaleureux.
La chambre accueille aisément un lit aux dimensions généreuses, tout en conservant une belle sensation d’espace. La porte-fenêtre prolonge la pièce vers le balcon et la verdure.
Dans la chambre, de grands placards ont été créés en suivant la forme des poutres d’origine. Ils offrent beaucoup de rangement tout en mettant en valeur la structure de l’appartement.
Retour dans la pièce de vie, où le regard file d’un bout à l’autre de l’appartement. Ces perspectives dégagées rendent la circulation fluide et accentuent la sensation d’espace au quotidien.
Autrefois petite cuisine isolée au fond du couloir, cette pièce a été transformée en seconde chambre. Un emplacement bien plus judicieux : au calme, à distance de la première chambre.
Aujourd’hui utilisée en atelier, cette seconde pièce offre de belles possibilités : elle peut aisément se transformer en chambre d’enfant, d’ami ou en bureau.
Un second couloir, lui aussi ponctué de rangements intégrés, mène à l’espace WC puis à la salle d’eau. Au fond, la douche habillée de vert accroche notre regard…
Les zelliges @maisonbahya côtoient un plan de travail en médium teinté et huilé, qui dissimule astucieusement l’emplacement du sèche-linge. Esthétique et esprit pratique réunis au même endroit !
Vous pensiez la visite terminée ? Surprise : au pied de l’immeuble, un jardin en jouissance de copropriété, un coin de nature un peu sauvage où l’on peut jardiner, improviser un apéro ou simplement s’offrir une parenthèse loin de la rue.
53 m² lumineux et conviviaux à Paris (19)
Dès la porte franchie, une véritable entrée optimisée avec rangements se dessine. La perspective vers la pièce de vie, baignée de verdure, révèle déjà le soin porté aux matières et aux volumes.
Difficile de résister à l’appel du balcon ! Ses 7 m² filants prolongent la pièce de vie, enveloppés par la ramure d’un arbre qui filtre les vues, apaise la rue et offre une ombre douce l’été.
Dans la cuisine, le bois d’okoumé teinté enveloppe la pièce. Il dialogue avec une crédence signée @terrescuitesderaujolles, de fabrication artisanale française, et un plan de travail en inox, pour un ensemble chaleureux et fonctionnel.
La cuisine reste parfaitement équipée, avec notamment un lave-vaisselle. Sa configuration laisse beaucoup de place à la circulation et permet d’installer une grande table familiale, idéale pour cuisiner, travailler ou recevoir sans se gêner.
Ancienne chambre, le salon profite d’un vestige de cloison qui le protège du reste de la pièce à vivre tout en restant ouvert. Autour des gaines techniques, Axelle a dessiné une série de niches pour livres, cadres et petits objets.
Les poutres structurelles, désormais laissées apparentes, rythment l’appartement et lui apportent du relief. Leur béton “à l’ancienne”, où affleurent morceaux de bois et bribes de journaux, donne au lieu un charme singulier, moins lisse, plus vivant.
On traverse la pièce inondée de lumière pour rejoindre la chambre, en longeant les grandes baies vitrées. Sous les pas, le parquet en pin des Landes déploie sa teinte dorée et son charme chaleureux.
La chambre accueille aisément un lit aux dimensions généreuses, tout en conservant une belle sensation d’espace. La porte-fenêtre prolonge la pièce vers le balcon et la verdure.
Dans la chambre, de grands placards ont été créés en suivant la forme des poutres d’origine. Ils offrent beaucoup de rangement tout en mettant en valeur la structure de l’appartement.
Retour dans la pièce de vie, où le regard file d’un bout à l’autre de l’appartement. Ces perspectives dégagées rendent la circulation fluide et accentuent la sensation d’espace au quotidien.
Autrefois petite cuisine isolée au fond du couloir, cette pièce a été transformée en seconde chambre. Un emplacement bien plus judicieux : au calme, à distance de la première chambre.
Aujourd’hui utilisée en atelier, cette seconde pièce offre de belles possibilités : elle peut aisément se transformer en chambre d’enfant, d’ami ou en bureau.
Un second couloir, lui aussi ponctué de rangements intégrés, mène à l’espace WC puis à la salle d’eau. Au fond, la douche habillée de vert accroche notre regard…
Les zelliges @maisonbahya côtoient un plan de travail en médium teinté et huilé, qui dissimule astucieusement l’emplacement du sèche-linge. Esthétique et esprit pratique réunis au même endroit !
Vous pensiez la visite terminée ? Surprise : au pied de l’immeuble, un jardin en jouissance de copropriété, un coin de nature un peu sauvage où l’on peut jardiner, improviser un apéro ou simplement s’offrir une parenthèse loin de la rue.
Les infos clés
Surface au sol totale : 53 m² Carrez
Étage : 3ème
Nombre de pièces : 3 pièces + 1 balcon
Eau chaude et chauffage : Chaudière à gaz individuelle
Période de construction : 1970
Année de rénovation : 2022
Les diagnostics
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Localisation et quartier
Au cœur du 19ᵉ arrondissement de Paris, l’appartement profite d’une situation singulière : à la croisée de Belleville et Gambetta, à cinq minutes à pied de la place des Fêtes et de son marché, avec Jourdain tout proche. Le quartier oscille entre vie de village animée et atmosphère plus résidentielle du côté de Télégraphe, réputé pour son calme. Côté verdure, on a le choix entre la butte du Chapeau Rouge, jardin méconnu au charme très années 30, et les emblématiques Buttes-Chaumont, à quelques encablures seulement.
En deux mots
Au cœur du 19ᵉ, cet appartement traversant mise avant tout sur la douceur du quotidien : une belle lumière qui accompagne la journée, un grand balcon où prolonger les petits-déjeuners et les soirées, une cuisine centrale où l’on aime se retrouver, et un séjour confortable qui donne envie de rester. Entièrement repensé, le plan est simple à vivre, fluide, sans perte d’espace. On y entre facilement, et on s’y projette tout aussi vite.
Prix : 550 000 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur