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23 m² esprit atelier à Paris 9

Localisation :

Paris 9

Surface :

23 m²

Typologie :

Studio

Etat :

Refait à neuf

Prix :

300000 €

Un studio refuge avec mezzanine

Il y a des moments dans la vie qu’on n’oublie pas. De ces grandes étapes qui marquent. Ce studio est le tout premier achat de son jeune propriétaire actuel, Félix. Un bien qu’il a pu financer avec ses premiers cachets d’artiste. Quelle fierté ! Une acquisition sur fond de coup de cœur : ancien atelier, le studio se présente comme une petite maison sur cour, au sein d’une copropriété calme du 9ème arrondissement parisien. Il a voulu en valoriser tout le potentiel lors de sa rénovation en 2021 : décloisonner, ajouter des ouvertures, que le lieu respire et soit inspirant ! S’il quitte aujourd’hui son cher cocon, c’est simplement pour s’agrandir un peu. Par conséquent, ce chaleureux studio est prêt à être le théâtre d’une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre ?

Les infos clés

Surface : 23 m² au sol + 6 m² en mezzanine

Étage : Rdc

Espaces extérieurs : accès depuis une courette

Chauffage : individuel électrique

Eau chaude : individuel électrique

Nombre de pièces : 1

Gardien : /

Local à vélos : /

Cave : Oui

Période de construction : 1890

Les diagnostics

Consommations énergétiques

Émissions de gaz à effet de serre

Réserver une visite

Localisation et quartier

À proximité du paisible square Montholon dans le 9ème arrondissement de Paris, le studio offre une localisation idéale et centrale. Un déplacement ou départ en week-end ? Il se situe non loin de deux grandes gares. Les transports et aspects pratiques ne manquent pas. Pour assouvir les envies de balades, des lieux emblématiques comme les grands magasins, l’opéra Garnier, le Moulin Rouge, le Sacré-Coeur ou bien le canal Saint-Martin sont tous à quelques minutes de marche. Sans compter que le quartier est parmi les mieux lotis en boutiques pointues, bars et restaurants. Pas de doute, ses futurs acquéreurs pourront profiter d’un environnement très vivant, avant de retrouver le calme en pénétrant dans la copropriété.

En deux mots

Un équilibre rare : un vrai cocon paisible au sein d’un quartier animé, l’indépendance d’une petite maison avec le confort de la copropriété. Le charme d’une ambiance atelier, mais pensé et optimisé pour apporter un maximum de confort. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat, un usage de profession libérale… ce studio saura s’adapter à de nombreux projets. En bonus : une vaste cave de 7 m² juste en-dessous.

Informations juridiques

Prix : 300 000 € FAI, dont 15 000 € d’honoraires à la charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété : 35
Procédures en cours : non
Charges trimestrielles de copropriété : 250 €
Taxe foncière : 500 €