40 m² sur deux niveaux aux Lilas (93)
40 m² sur deux niveaux aux Lilas (93)
On pénètre dans l’appartement comme dans un décor de théâtre : le lit installé au centre de la pièce, enveloppé de voilages, capte immédiatement le regard.
Le tissu translucide crée un paysage de lumière changeant au fil de la journée et des saisons, et donne tout son caractère à la pièce. La tringle circulaire est complètement démontable si les futurs acquéreurs souhaitent repositionner le lit ou épurer l’espace.
La lumière pénètre de tous les côtés et se reflète sur l’enveloppe immaculée de l’appartement, renforçant encore la sensation de clarté. Au sol, un béton poli teinté dans une nuance chaude et subtile vient réchauffer l’ensemble.
Ce coin repas, à la fois confortable et généreux en rangements intégrés, permet de recevoir à dîner en toute aisance.
En direction de la salle d’eau, les cloisons courbes intègrent astucieusement les équipements du quotidien, comme cet espace dédié à la machine à laver.
La même atmosphère reposante se prolonge dans la salle d’eau : un espace immaculé, épuré et tout en courbes, pensé comme un véritable cocon à la circulation fluide.
Un vrai luxe pour la lumière et l’aération : une grande fenêtre baigne la salle d’eau de clarté. Pas d’inquiétude pour autant, un filtre opaque préserve parfaitement l’intimité.
Revêtue de céramique, la douche affiche un format généreux pour le quotidien.
Bien pensée et optimisée dans les moindres recoins, la salle d’eau intègre aussi des étagères de rangement ainsi que des WC automatiques.
Les voilages accompagnent aussi la circulation avec douceur, comme ici le long de la cuisine, pour un passage fluide et enveloppant.
La cuisine aligne de sobres façades en MDF peint et une crédence en aluminium. L’électroménager y est soigneusement dissimulé pour préserver la pureté des lignes, tout en laissant la possibilité d’intégrer un petit lave-vaisselle si on le souhaite.
Surprise : alors qu’on pense la visite terminée, une échelle discrètement dissimulée près de la porte d’entrée invite à grimper vers la seconde partie de l’appartement, nichée sous les toits.
Bienvenue dans la généreuse mezzanine de 16 m², baignée par une grande fenêtre de toit. La hauteur y atteint 2 m, ce qui permet de se tenir debout confortablement à plusieurs endroits et d’en faire un véritable espace de vie à part entière.
Une pièce très polyvalente, qui peut se transformer en chambre principale ou au gré des besoins en chambre d’ami, salon cinéma, dressing, bureau… ou un peu tout cela à la fois, comme ici !
En bas, l’espace se fait compact et pratique ; en haut, il devient plus libre et ludique. Deux facettes, deux univers qui se répondent… pour un vrai coup de cœur.
40 m² sur deux niveaux aux Lilas (93)
On pénètre dans l’appartement comme dans un décor de théâtre : le lit installé au centre de la pièce, enveloppé de voilages, capte immédiatement le regard.
Le tissu translucide crée un paysage de lumière changeant au fil de la journée et des saisons, et donne tout son caractère à la pièce. La tringle circulaire est complètement démontable si les futurs acquéreurs souhaitent repositionner le lit ou épurer l’espace.
La lumière pénètre de tous les côtés et se reflète sur l’enveloppe immaculée de l’appartement, renforçant encore la sensation de clarté. Au sol, un béton poli teinté dans une nuance chaude et subtile vient réchauffer l’ensemble.
Ce coin repas, à la fois confortable et généreux en rangements intégrés, permet de recevoir à dîner en toute aisance.
En direction de la salle d’eau, les cloisons courbes intègrent astucieusement les équipements du quotidien, comme cet espace dédié à la machine à laver.
La même atmosphère reposante se prolonge dans la salle d’eau : un espace immaculé, épuré et tout en courbes, pensé comme un véritable cocon à la circulation fluide.
Un vrai luxe pour la lumière et l’aération : une grande fenêtre baigne la salle d’eau de clarté. Pas d’inquiétude pour autant, un filtre opaque préserve parfaitement l’intimité.
Revêtue de céramique, la douche affiche un format généreux pour le quotidien.
Bien pensée et optimisée dans les moindres recoins, la salle d’eau intègre aussi des étagères de rangement ainsi que des WC automatiques.
Les voilages accompagnent aussi la circulation avec douceur, comme ici le long de la cuisine, pour un passage fluide et enveloppant.
La cuisine aligne de sobres façades en MDF peint et une crédence en aluminium. L’électroménager y est soigneusement dissimulé pour préserver la pureté des lignes, tout en laissant la possibilité d’intégrer un petit lave-vaisselle si on le souhaite.
Surprise : alors qu’on pense la visite terminée, une échelle discrètement dissimulée près de la porte d’entrée invite à grimper vers la seconde partie de l’appartement, nichée sous les toits.
Bienvenue dans la généreuse mezzanine de 16 m², baignée par une grande fenêtre de toit. La hauteur y atteint 2 m, ce qui permet de se tenir debout confortablement à plusieurs endroits et d’en faire un véritable espace de vie à part entière.
Une pièce très polyvalente, qui peut se transformer en chambre principale ou au gré des besoins en chambre d’ami, salon cinéma, dressing, bureau… ou un peu tout cela à la fois, comme ici !
En bas, l’espace se fait compact et pratique ; en haut, il devient plus libre et ludique. Deux facettes, deux univers qui se répondent… pour un vrai coup de cœur.
Les infos clés
Surface au sol totale : 50 m²
Surface Carrez : 34 m²
Étage : 2ème
Nombre de pièces : 1 pièce principale + 1 mezzanine
Eau chaude et chauffage : Individuel électrique
Période de construction : 1920
Année de rénovation : 2024
Les diagnostics
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Localisation et quartier
Le quartier offre un cadre de vie agréable et multigénérationnel, composé de bâtiments bas qui laissent une vraie sensation de respiration. À la fois calme et vivant, il mêle maisons pavillonnaires et petites résidences, tout en restant très pratique au quotidien : l’ensemble des commerces se rejoint en moins de cinq minutes à pied. La proximité du métro ligne 11 garantit enfin un accès facile et rapide à Paris.
En deux mots
Un joli nid lumineux et intelligemment réinventé par deux architectes, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Plateau ouvert, coin nuit assumé au cœur de la pièce, mezzanine accueillante et rangements sur mesure : l’ensemble offre un vrai confort de vie. Dans un quartier calme mais vivant des Lilas, à deux pas des commerces et du métro, ce petit bijou rénové en 2024 n’attend plus que d’écrire la suite de son histoire.
Prix : 362 000 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur