60 m² dans le 1er arrondissement de Paris
60 m² dans le 1er arrondissement de Paris
À deux pas de l’appartement, la majestueuse fontaine des Innocents — plus ancienne fontaine monumentale de Paris — offre un cadre historique et poétique, où le murmure de l’eau semble encore porter l’écho des siècles passés.
Situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien, l’appartement bénéficie de grandes fenêtres typiques et d’une façade récemment ravalée. Réalisés il y a 18 mois, ces travaux garantissent aux futurs acquéreurs un cadre soigné, sans frais à prévoir.
L’entrée donne le ton : un véritable cocon où l’on dépose ses soucis dans le placard avant de lever les yeux vers une majestueuse hauteur sous plafond. Et déjà, les surprises commencent… un escalier se dévoile et intrigue.
L’escalier a été réalisé sur mesure par un artisan, il affirme une ligne sculpturale et participe pleinement au subtil mélange des genres et des matières qui fait l’identité du lieu.
Juste au-dessus de l’entrée — qui dissimule déjà 3 m² de rangements bien pensés — une mezzanine accueille une chambre d’ami au confort inattendu : lit queen size, tête de lit élégante et luminaires intégrés évoquent une suite d’hôtel… nichée sous les poutres.
Tout en verticalité, la bibliothèque sur mesure accentue la hauteur sous plafond et prolonge la perspective, tout en offrant un espace de rangement aussi graphique que fonctionnel.
Inondée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, la pièce à vivre décloisonnée offre un cadre convivial et ouvert, parfait pour recevoir en toute simplicité.
Sous la fenêtre centrale, les grilles d’aération trahissent la présence d’un confort discret mais précieux : l’appartement bénéficie d’une climatisation intégrale, rareté absolue sous les toits parisiens.
Les larges fenêtres baignent l’appartement de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée vers l’animation du croisement entre la rue de la Ferronnerie et la rue Saint-Denis. Un tableau vivant du Paris historique, à contempler depuis son canapé.
Grâce au double vitrage et à une isolation phonique renforcée sur le mur extérieur, le calme règne dans l’appartement, en contraste avec l’effervescence du quartier. Derrière le canapé, les acquéreurs pourront envisager de décaper le plâtre pour révéler le mur en pierre d’origine : une belle idée d’amélioration, pleine de cachet.
Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine se veut aussi élégante que fonctionnelle. Entièrement équipée, elle offre le confort rare d’un grand réfrigérateur et d’un lave-vaisselle pleine taille.
Nouvelle surprise : la cuisine donne sur une cour intérieure. Des jardinières installées sur les rebords apportent une touche végétale inattendue, joliment mise en valeur à la nuit tombée grâce à un éclairage discret.
La boîte bleue accueille les pièces d’eau. Les portes à galandage s’effacent discrètement, laissant le regard filer jusqu’à la chambre.
Une salle d’eau apaisante, dotée d’une grande douche — un vrai plus dans les surfaces parisiennes. Les LED derrière le miroir rappellent le soin apporté à l’éclairage dans tout l’appartement : niches, lignes discrètes et éclairages indirects dessinent une atmosphère douce et raffinée.
Deux fenêtres apportent une belle lumière à la chambre, optimisée par des rangements toute hauteur. Le lit queen size permet une circulation fluide de chaque côté, avec des tables de nuit escamotables astucieusement intégrées.
60 m² dans le 1er arrondissement de Paris
À deux pas de l’appartement, la majestueuse fontaine des Innocents — plus ancienne fontaine monumentale de Paris — offre un cadre historique et poétique, où le murmure de l’eau semble encore porter l’écho des siècles passés.
Situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien, l’appartement bénéficie de grandes fenêtres typiques et d’une façade récemment ravalée. Réalisés il y a 18 mois, ces travaux garantissent aux futurs acquéreurs un cadre soigné, sans frais à prévoir.
L’entrée donne le ton : un véritable cocon où l’on dépose ses soucis dans le placard avant de lever les yeux vers une majestueuse hauteur sous plafond. Et déjà, les surprises commencent… un escalier se dévoile et intrigue.
L’escalier a été réalisé sur mesure par un artisan, il affirme une ligne sculpturale et participe pleinement au subtil mélange des genres et des matières qui fait l’identité du lieu.
Juste au-dessus de l’entrée — qui dissimule déjà 3 m² de rangements bien pensés — une mezzanine accueille une chambre d’ami au confort inattendu : lit queen size, tête de lit élégante et luminaires intégrés évoquent une suite d’hôtel… nichée sous les poutres.
Tout en verticalité, la bibliothèque sur mesure accentue la hauteur sous plafond et prolonge la perspective, tout en offrant un espace de rangement aussi graphique que fonctionnel.
Inondée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, la pièce à vivre décloisonnée offre un cadre convivial et ouvert, parfait pour recevoir en toute simplicité.
Sous la fenêtre centrale, les grilles d’aération trahissent la présence d’un confort discret mais précieux : l’appartement bénéficie d’une climatisation intégrale, rareté absolue sous les toits parisiens.
Les larges fenêtres baignent l’appartement de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée vers l’animation du croisement entre la rue de la Ferronnerie et la rue Saint-Denis. Un tableau vivant du Paris historique, à contempler depuis son canapé.
Grâce au double vitrage et à une isolation phonique renforcée sur le mur extérieur, le calme règne dans l’appartement, en contraste avec l’effervescence du quartier. Derrière le canapé, les acquéreurs pourront envisager de décaper le plâtre pour révéler le mur en pierre d’origine : une belle idée d’amélioration, pleine de cachet.
Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine se veut aussi élégante que fonctionnelle. Entièrement équipée, elle offre le confort rare d’un grand réfrigérateur et d’un lave-vaisselle pleine taille.
Nouvelle surprise : la cuisine donne sur une cour intérieure. Des jardinières installées sur les rebords apportent une touche végétale inattendue, joliment mise en valeur à la nuit tombée grâce à un éclairage discret.
La boîte bleue accueille les pièces d’eau. Les portes à galandage s’effacent discrètement, laissant le regard filer jusqu’à la chambre.
Une salle d’eau apaisante, dotée d’une grande douche — un vrai plus dans les surfaces parisiennes. Les LED derrière le miroir rappellent le soin apporté à l’éclairage dans tout l’appartement : niches, lignes discrètes et éclairages indirects dessinent une atmosphère douce et raffinée.
Deux fenêtres apportent une belle lumière à la chambre, optimisée par des rangements toute hauteur. Le lit queen size permet une circulation fluide de chaque côté, avec des tables de nuit escamotables astucieusement intégrées.
Les infos clés
Surface Carrez : 55 m²
Surface au sol : 60 m²
Étage : 2
Nombre de pièces : 3
Hauteur sous plafond : 3m70
Eau chaude et chauffage : Individuel électrique
Période de construction : 1700
Année de rénovation : 2024
Les diagnostics
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Localisation et quartier
On s’y sent pleinement parisien. À deux pas de Châtelet, du Centre Pompidou et du Louvre, le BHV à portée de main pour satisfaire à tous les besoins de la maison, et le soir venu, l’effervescence des bars et des tables du Marais. « En réalité, nous sommes à vingt minutes à pied de tout Paris », confie Antoine, le propriétaire. N’est-ce pas le compromis idéal ?
En deux mots
Une hauteur sous plafond qui libère l’espace et ouvre les perspectives, des équipements rares dans un appartement parisien, des finitions soignées jusqu’au moindre détail… Ici, chaque choix de rénovation a été pensé pour conjuguer intimité feutrée et art de recevoir. Un lieu à la fois cocon et écrin, prêt à susciter le coup de cœur.
Prix : 900 000 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété : à confirmer
Procédures en cours : à confirmer
Charges trimestrielles de copropriété : à confirmer
Taxe foncière : à confirmer